近日，自然资源部发布《节地技术和节地模式推荐目录（第五批）》，太仓市职业教育产业园功能混合节地模式入选"向功能转换要品质"典型案例。

该项目位于太仓高新区，原址为占地148亩的老旧软件园，原有容积率仅0.76，土地利用效益偏低。面对职教用地供给不足与存量土地闲置低效的发展矛盾，太仓创新推出"原地更新、立体开发、用途调整"发展路径，推动土地用途由工业用地调整为新型产业用地（M0/Ma），打造太仓首个"工改M0/Ma"标杆项目。该项目建筑面积32万平方米，集产业人才供给、中德教育合作交流等于一体，建成后年培训高标准技能人才5000人次，实现区域"低效田"向"高产田"的蝶变。

在改造建设过程中，太仓跳出平面扩张传统发展思路，推动教育、产业资源垂直集聚，项目载体规模提升至原有的近四倍；建成3.9万平方米地下配套区域，搭建起集教学、实训、考核、研发于一体的完整产教融合生态圈。通过此次转型，容积率由0.76提升至3.1，增长超300%，实现生产、服务、生活"一地多用"，满足多元化需求，土地利用综合效益最大化，实现节地模式与产业战略精准契合。